El precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 1.882 €/m2 en Galicia al cierre de 2024, tras registrar un aumento interanual del 3,6 %, que en términos semestrales fue del 2,3 %, por lo que esta comunidad autónoma ha alcanzado en diciembre del año pasado su máximo histórico.
Según datos del 'Estudio de Vivienda Nueva en Galicia, Asturias, Cantabria, País vasco y Navarra', publicado por Sociedad de Tasación, por municipios encabeza el aumento del precio de la vivienda nueva durante el último año -en términos porcentuales- Santiago de Compostela (1.880 €/m2), con un 5,4 %; por delante de A Coruña (2.156 €/m2), con un 4,3 %; y O Barco de Valdeorras, 1.028 €/m2, con un incremento del 4 %.
A Coruña es el municipio con el precio más elevado dentro de la comunidad (2.156 €/m2) y es el único que supera la barrera de los 2.000 €/m2. Por detrás se sitúan Santiago de Compostela (1.880 €/m2) y Vigo (1.795 €/m2).
En la comunidad gallega hay siete municipios que han alcanzado en diciembre de 2024 su máximo histórico. Son A Coruña (2.156 €/m2), Santiago de Compostela (1.880 €/m2), Ourense (1.756 €/m2), Lugo (1.650 €/m2), Pontevedra (1.509 €/m2), Ferrol (1.403 €/m2), y Ames (1.250 €/m2).
El estudio también incluye información sobre el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, cuyo indicador mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, que en el caso de Galicia se ha situado en 7,2 años al cierre del cuarto trimestre de 2024.
Este dato ha disminuido dos décimas respecto a las cifras del año anterior (7,4 años) y se sitúa además por debajo del promedio nacional (7,5 años), según la misma fuente.
A su vez, el Índice de Accesibilidad de Sociedad de Tasación, indicador que se encarga de medir la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios valorando su salario y capacidad de endeudamiento, se sitúa en Galicia en 87 puntos, cuatro puntos más respecto al trimestre anterior y diez respecto a la cifra de hace un año (77).
