Nuevas viviendas para el barrio más joven de A Coruña, el que concentra la mayor parte de actividad constructiva de la ciudad. El Ayuntamiento concederá este miércoles, en Junta de Gobierno local, licencia a la cooperativa Galivivienda para construir un edificio de catorce viviendas de alquiler social, garajes y trasteros en la parcela Z-07 de Xuxán.

Las obras deberán iniciarse en un periodo de seis meses computados desde el día siguiente a la notificación de la licencia y el plazo para la ejecución de las mismas será de 36 meses. El edificio residencial estará sometido a protección y se compondrá de un semisótano, planta baja y dos plantas altas. 

Además de catorce viviendas habrá catorce trasteros y 22 plazas de garaje, espacios comunes y un espacio libre de parcela cerrado. El presupuesto de ejecución material de las obras es de 1,3 millones de euros. Estas nuevas viviendas se sumarán a las más de 1.000 que ya están habitadas o en proceso de construcción. En la actualidad hay 457 viviendas construidas en el barrio más joven de A Coruña, cuyo desarrollo comenzó hace cerca de una década, cuando una cooperativa puso la primera piedra de un edificio. Por aquel entonces todavía se denominaba Parque Ofimático. Hoy, cerca de diez años después, el barrio está al 42% de su capacidad.

En desarrollo

Sin embargo, aún quedan muchas obras por comenzar y la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios (Appeco) considera que todavía se tardarán cuatro o cinco años en colmatar este nuevo barrio. Eso no quiere decir que todas las obras estén finalizadas para 2030, sino que todo el suelo estará ocupado y en construcción. 

Gran parte de la actividad constructora en Xuxán es pública, muchas de ellas a través de cooperativas como Galivivienda. Los vecinos ya instalados en el barrio conviven con las grúas y andamios, y es que 518 viviendas en total están en construcción. Además, hay 180 licencias concedidas y otro edificio de sesenta viviendas que espera a que se conceda el permiso de construcción.

Esta nueva licencia que concederá el Ayuntamiento coincide con un momento de tirantez política acerca de la vivienda. La declaración de zona de mercado residencial tensionado volvió a posicionar en dos bandos al Gobierno local y a la Xunta. Los primeros, quienes solicitaron tal declaración, aplauden la medida. Los segundos, ‘obligados’ a dar el visto bueno a la medida al cumplir la urbe los requisitos, advierten de que supondrá un problema para A Coruña.

No obstante, la alcaldesa, Inés Rey, recordó el pasado jueves que, si bien “no hay ninguna medida que, aisladamente, suponga la solución definitiva a lo que ya es la máxima preocupación de los ciudadanos”, la declaración de zona tensionada está arropada por un paquete de medidas que lleva un tiempo en marcha, como es el caso de la disposición de suelo para que otras administraciones construyan vivienda pública, además de la concesión de licencias de construcción, como se da en el barrio de Xuxán. El Gobierno autonómico, como apuntó recientemente la Consellería de Vivenda, tiene en marcha 104 viviendas protegidas en ejecución en el barrio.

La regidora, por su parte, mencionó en abril que el Gobierno local espera tener en seis años 370 viviendas públicas más –120 en Xuxán y 250 en San Pedro de Visma–, mientras se facilita que el Gobierno autonómico construya otras 520 en ese periodo.