A Coruña, entre las ciudades españolas con una menor rentabilidad de la vivienda

Una mujer pasa por delante del escaparate de una inmobiliaria | pedro puig
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A Coruña se encuentra entre las ciudades españolas con una menor rentabilidad de la vivienda en alquiler para los propietarios de los inmuebles, con un 4,5%. Tan solo está por detrás de San Sebastián, con un 3,6%, y Barcelona (4,4%).


Destaca también la baja rentabilidad de ciudades como Madrid (4,7%) y Palma, con un 4,5%. Así lo recoge el último informe realizado por el portal inmobiliario Idealista, que sitúa a Lleida como la capital más rentable para los propietarios, con un 8,4%; seguida de Murcia (7,9%); Huelva (7,2%); y Castellón y Santa Cruz de Tenerife, ambas con un 7%.


Pero el de las viviendas no es el único sector donde A Coruña aparece señalada. La rentabilidad de las oficinas, cuyo mercado es menos uniforme que el de otros productos, coloca a la ciudad gallega como una de las menos rentables también a la hora de sacar provecho del alquiler de un negocio, con un 5,6%. Es la capital española con menor porcentaje, seguida de Valencia (5,8%); Murcia (6,1%) y Bilbao (6,3%). El retorno más jugoso de todas las ciudades del territorio nacional se localiza en Sevilla, con un 12,4%; Huelva (10,1%); Toledo (9,9%) y Vitoria (9%).


En el total de España, Idealista sostiene que la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el año 2020 hasta el 7,2%. En el primer trimestre del pasado año, el retorno que ofrecía se situaba en el 7,6%. Según el informe del portal inmobiliario, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable.


Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,1%, frente al 9,6% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,3% (9% hace un año) y en el caso de los garajes, el dato es de 7,2%, superior al 6,6% de marzo de 2020.


El estudio

Para la elaboración del estudio, Idealista dividió el precio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los índices trimestrales de viviendas, locales, garajes y oficinas correspondientes al primer trimestre de 2021.


El resultado obtenido por el portal Idealista es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es el punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios. 

A Coruña, entre las ciudades españolas con una menor rentabilidad de la vivienda