El alquiler ahoga a los inquilinos: su precio sube en todos los distritos de A Coruña

Viviendas en la zona de la plaza de Vigo, la más cara para arrendar una vivienda | quintana

El precio del alquiler en A Coruña es el más alto de las principales urbes gallegas, una importante tendencia que se hace notar en todos los distritos de la ciudad. El valor medio de los arrendamientos, según los datos del Observatorio da Vivenda de Galicia, supera los 650 euros en tres zonas: Pescadería (650,6), Ensanche (758,5) y plaza de Vigo (665,3).


Esta última, además, es la que ha sufrido un mayor incremento con respecto al pasado año (un 12,23% más), y es que en los cinco primeros meses de 2021, los alquileres en este área suponían una media de 592,8 euros al mes. En Pescadería, que concentra el Orzán, San Andrés y la calle Real, el coste no ha variado mucho, ya que el alza es solo del 0,48%.


La segunda subida más alta en la ciudad se sitúa en Mesoiro, al pasar de los 343 euros de media del pasado ejercicio a los 379,6 actuales, lo que se traduce en un 10,67% más. Los arrendatarios de O Birloque, con un 10,55% de diferencia, también ha sido testigos de cómo su valor ha pasado de 498,7 euros a los 551,3 actuales.

 

 

Arrendamiento por barrios


El precio oscila de diferente forma en los distritos coruñeses. En la Ciudad Vieja se establece en los 621,2 euros de media; en Monte Alto, en los 565,4; en Os Castros, por su parte, llega a los 596,7 euros; y en Os Mallos y A Falperra, en 483,4 euros. La lista sigue con los 522,7 de media en O Castrillón y Eirís, 483,2 en O Agra do Orzán y paseo de los Puentes; y 551,5 en Los Rosales/Riazor.


El conjunto de la ciudad, por su parte, tiene una media de 561,2 euros al mes, un valor superior a los 544,8 de Vigo y 518,8 de Pontevedra. Santiago, por su parte, cosecha una media de 488,4 euros; seguido de Ourense, con 432,8; Lugo,  con 407,5; y los 386,5 de Ferrol, la ciudad más económica para alquilar una vivienda. El Observatorio da Vivenda de Galicia también registra el número de contratos firmados en cada uno de los distritos de la ciudad. O Castrillón es el barrio preferido por los arrendatarios para establecer su hogar, con 287 fianzas depositadas, seguido de Monte Alto, con 278, A Falperra y Os Mallos, con 218, y Riazor, con 201. Novo Mesoiro, con 76, y la plaza de Vigo (211), contabilizan el menor número de contratos cerrados este año.

 

 

Oferta en mínimos


Una oferta de alquiler en mínimos históricos y precios elevados hasta su cifra más alta registrada hasta la fecha. Así se presenta la actual radiografía del mercado de la vivienda en A Coruña, que cuenta con tan solo un 10% de pisos con un coste inferior a los 500 euros mensuales, según un informe de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), que estima que en la ciudad hay 600 viviendas en el circuito de comercialización, los mismos que en Vigo.


El 90% de las viviendas, refleja la patronal en un documento elaborado hace semanas, se oferta por más de 500 euros de renta y el valor del metro cuadrado de los pisos en arrendamiento se sitúa en los 8,6 euros al mes. 

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