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sábado | 20 abril | 2024
La Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) amplió su cartera de inmuebles en alquiler en el primer semestre del año, pasando de los 3.831 edificios de cierre de 2015 a los 4.558 al término de junio.
Del total, 3.900 son activos residenciales y 675 son de uso terciario, según consta en el informe semestral del llamado “banco malo”, que pone de manifiesto que a este crecimiento contribuye también la gestión de los inmuebles que, procedentes de adjudicaciones previas, tienen contratos de arrendamiento vigentes.
Con el impulso de la estrategia de alquileres, la sociedad busca aumentar el valor de los inmuebles de cara a una posible venta y recuperar costes en los casos de edificios poco óptimos para darles salida en este momento.
Para conformar esta cartera de viviendas, Sareb fijó el perímetro de los activos en esta categoría, algo que ayudará a los servicers –Altamira, Haya RE, Servihabitat y Solvia– a comercializarlos en alquiler y, en algunos casos, a compatibilizarlos con la venta.
Posteriormente, la sociedad hace un selección de los arrendatarios, tanto para el alquiler como para la venta, con el fin de encontrar aquellos que les permitan mantener en niveles mínimos el grado de impago.
criterios
Fuentes del Sareb explican que se aplican criterios de selección homogéneos en todos los servicers para garantizar las rentas y, en el caso de desinversión, una adecuada valoración de los contratos de arrendamiento que están “vivos”.
El conocido como “banco malo” también identificó promociones de vivienda que se encuentran pendientes de finalización o adecuación para las que se aprobó, o está en proceso de análisis, la terminación: “El objetivo es destinarlas al alquiler para evitar el deterioro, cubrir gastos y facilitar una venta futura”, resume. A lo largo de los seis primeros meses del año, la sociedad de activos también intentó recuperar “las rentas pendientes en los contratos vigentes” con la intención de mejorar los ingresos o asumir los inmuebles para su posterior venta.
En los nueve primeros meses del año, la Sareb registró unos ingresos de 2.270 millones de euros, un 9,7% menos que el mismo período de 2015.
