El nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) contempla la construcción de 35.000 viviendas en los próximos doce años, de las que un 40% –unas 14.000– serán de protección oficial. Este es uno de los datos que se recogen en la revisión del documento, que el Ayuntamiento tiene previsto llevar a pleno la semana que viene para su aprobación inicial.
Según informó el gobierno local, del total de pisos previstos, 27.000 serán primeras viviendas, aunque el total de inmuebles se podría incrementar, como máximo, hasta las 35.000 con las viviendas de segunda ocupación. En el caso del PGOM inicial que el bipartito llevó a pleno en diciembre de 2009, el documento hablaba ya de un máximo de 27.000 nuevas viviendas, una cifra que se había visto reducida en 7.000 pisos atendiendo a las directrices dadas por la Consellería de Infraestruturas.
El concejal de Urbanismo, Martín Fernández Prado, explicó ayer que, en total, la previsión de crecimiento del parque de viviendas es del 30%, una cifra que, asegura, se sitúa por debajo del Plan Sectorial de la Xunta –que contemplaba 65.054 pisos entre 2008 y 2017–. En cuanto al porcentaje de pisos sociales, 40%, el concejal aclaró que es superior a la normativa vigente. La Xunta aprobará el próximo día 19 otra Lei de Vivenda, en la que se reduce el porcentaje de reserva de suelo para pisos sociales al 30%. Según Fernández Prado, los ayuntamientos que ratifiquen sus planes generales antes de esa fecha pueden elegir entre acogerse o no a la norma gallega. En principio, apuesta por mantener el 40% que ya se contempla en el nuevo PGOM, aunque recalca que en la ciudad el número de demandantes es menor (sobre unos mil).
Otro de los cambios que se introduce en el plan es la gestión de los polígonos urbanísticos, que pasa de ser pública, a través de cooperativa, a privada. “Queremos ser realistas”, reconoció el edil, que asegura que se trata de agilizar trámites, ya que ve difícil que una administración pueda asumir la gestión de un centenar de polígonos, a la vista de las dificultades que se encontraron en el Parque Ofimático. Eso sí, la gestión pública se mantendrá en grandes proyectos como el de la intermodal de San Cristóbal o los nuevos terrenos portuarios. n
