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jueves | 25 abril | 2024
El precio de la vivienda de segunda mano en España bajó de media 105.186 euros –un 44,5%– desde los máximos que registró en abril de 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, según un análisis del portal inmobiliario Fotocasa.es.
De hecho, hace siete años comprar un piso de 80 metros cuadrados costaba de media 236.174 euros (2.952 euros por metro cuadrado), mientras que en el mes de noviembre de este año el precio medio se sitúa en 130.988 euros.
Por comunidades, Cataluña registra el mayor descenso en el precio medio, que se abarató en dicho período 145.232 euros, o lo que es lo mismo, un 47%. Así, desde el máximo que marcó Cataluña en diciembre de 2007 con 309.136 euros, en la actualidad una vivienda cuesta de media 163.904 euros.
Por el contrario, Extremadura es la comunidad con la rebaja media más baja, de 56.440 euros, al pasar de 150.560 euros en 2007 a 94.120 euros durante el mes de noviembre de 2014.
La más cara
De hecho, el pasado mes de noviembre fue el País Vasco la comunidad que registró el precio más caro para comprar una vivienda, con 232.950 euros, el 33,7% inferior al máximo que registró en febrero de 2006. Por su parte, Castilla La Mancha fue la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano, ya que cuesta de media 89.740 euros.
Por provincias, Guipúzcoa registra la rebaja más elevada, de 179.819 euros, pasando de 431.899 euros a 252.080 euros.
En el otro extremo, la provincia que menos rebajó el precio de la vivienda de segunda mano fue Ourense, donde el precio es ahora 36.719 euros más barato que hace siete años, hasta los 117.076 euros de media.
Por otro lado, la compañía de servicios de asistencia jurídica Legálitas aconseja a los inquilinos que quieran cambiar de vivienda que lo hagan antes de que acabe el año, ya que a partir del 1 de enero de 2015 desaparecerá la deducción estatal por alquiler.
También señaló que si se tiene pensado vender una vivienda es conveniente hacerlo antes del 31 de diciembre, ya que desaparecen los coeficientes de actualización. Estos coeficientes sirven para corregir la depreciación monetaria y con su aplicación se obtiene un valor de compra actualizado a la fecha de venta, con lo que, cuando entre en vigor la reforma fiscal, quienes decidan vender una vivienda tendrán que pagar más por esa plusvalía patrimonial que si la venta se hubiera hecho en el año 2014, cuando existía la actualización.
Además, aconseja a los contribuyentes que todavía disfrutan de la deducción por compra de vivienda que amorticen la hipoteca este último mes del año para que se puedan beneficiar de una deducción que asciende a 9.015 euros.
