11º-14º
jueves | 25 abril | 2024
El precio de la vivienda subió en Galicia un 1 por ciento durante el año 2014, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV), del Instituto Nacional de Estadística. En cuanto a la vivienda nueva, la variación fue en Galicia de -2,8 por ciento y la anual, del 2,2 por ciento; mientras que la de segunda mano subió un 0,4 por ciento en el cuarto trimestre y un 0,5 por ciento en el año.
El precio de la vivienda rompió en 2014 con seis años consecutivos de caídas al anotarse un alza del 1,8% en el conjunto del ejercicio y encadenar además tres trimestres consecutivos de crecimientos, que los expertos interpretan sin triunfalismos como una el inicio de una estabilización.
El mercado comenzó el ejercicio con un descenso del 1,6% en el primer trimestre, para darse la vuelta en el segundo y tercer trimestre, con incrementos del 0,8 y del 0,3%, respectivamente.
fuertes caídas
El aumento de los precios registrado en 2014 se aleja además de las fuertes caídas que registró este indicador entre finales de 2011 y mediados de 2013, marcando el mayor ajuste de toda la serie histórica en el tercer trimestre de 2012 con un retroceso del 15,2%, según los datos publicados ayerpor el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sin embargo, el tímido incremento observado en 2014 contrasta con el alza del 13% que registraba a comienzos de 2007, en pleno “boom” del sector.
Una tendencia de subidas que acabó en el segundo trimestre de 2008, cuando el precio de la vivienda se anotó una caída del 0,3% dando paso a una senda de descensos que se ha mantenido durante seis años.
Además del INE, el Colegio de Registradores apuntaba a un incremento del 2,5% en el precio de la vivienda en 2014, el primer crecimiento interanual que se registra desde 2008.
datos dispares
Por su parte, el Consejo General del Notariado cuantificaba un repunte del 0,1% en los precios de la vivienda durante 2014. No obstante, según el Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre cayó el 0,3% a cierre del pasado año.
En este contexto, el presidente de la Fundación de Estudios Inmobiliarios (FEI), Julio Gil, considera que a pesar de la disparidad de datos se observa una tendencia a la estabilización, aunque marcada por comportamientos desiguales según la localización.
No obstante, rechaza las interpretaciones que buscan generar falsas expectativas sobre un ciclo alcista intenso, ya que a pesar de la cautelosa esperanza no sería descartable alguna evolución de signo negativo.
Fotocasa también coincide en que este incremento es una muestra más de que el precio se está estabilizando, aunque ello no significa que haya dejado de caer o no lo vaya a hacer más sino que cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar los precios.
Asimismo, recuerdan que la comparativa se lleva a cabo frente a las fuertes caídas del precio de 2013 y añaden que mientras que hay zonas donde aún queda mucho recorrido a la baja, en otras llevan meses de alzas.
