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sábado | 20 abril | 2024
El euríbor a doce meses, la referencia más utilizada en España para calcular el precio de las hipotecas, terminará este mes en torno al 0,540%, ligeramente por encima del 0,525% de julio, pero abaratará de nuevo estos préstamos.
En concreto, la media del indicador se sitúa en el 0,540 por ciento, con lo que una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años que se revise utilizando este dato se reducirá en unos 270 euros al año, alrededor de 22,5 euros mensuales.
A lo largo del mes de agosto, el euríbor ha pasado del 0,531% registrado el día 1, su nivel mensual más bajo, al 0,552% del pasado viernes, pero ha perdido 0,336 puntos frente a agosto de 2012, lo que permite que las hipotecas puedan volver a bajar.
El euríbor evoluciona en la misma línea que los tipos de interés, es decir, en función de las subidas o bajadas del precio del dinero en la zona del euro que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su última reunión dejó los tipos en el mínimo del 0,5%.
En lo que va de 2013, febrero cerró con el euríbor más alto, muy próximo al 0,6% (0,594%) frente al significativo descenso de mayo, el mínimo histórico del 0,484%.
Desde 2007, el euríbor ha oscilado entre el máximo del 5,393%, alcanzado en julio de 2008, y el mínimo del pasado mayo (0,484%).
No obstante, la caída del indicador no supone siempre una rebaja en las hipotecas, puesto que algunas están sujetas a las llamadas “cláusulas suelo”, que fijan unos intereses mínimos que impiden a los clientes beneficiarse de determinadas bajadas del euríbor.
Unas cláusulas que las entidades ya han comenzado a retirar, tras la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo que las declaraba nulas en caso de que hubiera habido falta de transparencia.
De hecho, el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga ha condenado a Unicaja a anular las cláusulas suelo de 28 contratos hipotecarios y a devolver a los demandantes las cantidades cobradas “indebidamente” por este concepto, que ascienden a más de 225.000 euros.
