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martes | 23 abril | 2024
Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid y el País Vasco serán las que en mayor medida acusen la subida del euríbor de junio, aunque el "castigo" en la cuota de las hipotecas contratadas en estas dos comunidades será de apenas cuatro euros más al año.
El indicador más utilizado en España para el cálculo de préstamos hipotecarios cerró junio en el 0,513 %, por encima del 0,507 % que marcaba hace un año, en junio de 2013.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 97.495 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor pagaba una cuota mensual de 346,08 euros al mes.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en julio la cuota pasará a ser de 346,34, exactamente tres euros más al año.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en junio de 2013 entre 66.543 euros en Canarias y 141.876 euros en Madrid.
En el primer caso, la hipoteca de Canarias pasaría de pagar una cuota mensual de 236,21 euros a 236,38, 17 céntimos más al mes o 2,04 euros más al año.
En Madrid, la hipoteca media en junio de 2013 se elevaba a 141.876 euros, por lo que la subida será de 37 céntimos al mes o 4,44 euros más en el año.
En el resto de comunidades autónomas las diferencias son igualmente insignificantes; por debajo de tres euros de subida al año figuran Murcia (2,16), Valencia y Castilla-La Mancha (2,28), La Rioja (2,52), Andalucía (2,64), Galicia y Castilla y León (2,76), y Navarra (2,88).
De tres euros o más serán las subidas de las hipotecas en Aragón (3), Baleares y Cantabria (3,12) y Cataluña y Extremadura (3,36).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con repuntes de 3,24 y 1,92 euros anuales, respectivamente.
Hace un año, en junio de 2013, la caída del euríbor les supuso a las familias hipotecadas de La Rioja, Madrid y el País Vasco ahorros de más de 350 euros anuales.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su última reunión, el pasado jueves 3 de julio, mantuvo los tipos de interés en la zona del euro en el 0,15 %, para afrontar los riesgos de un periodo demasiado prolongado de baja inflación.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en junio de 2013, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la subida del euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE MENSUAL ANUAL
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Andalucía 83.765 0,22 2,64
Aragón 95.050 0,25 3,00
Asturias 85.710 0,22 2,64
Baleares 99.242 0,26 3,12
Canarias 66.543 0,17 2,04
Cantabria 98.442 0,26 3,12
Castilla y León 87.307 0,23 2,76
Castilla La Mancha 74.610 0,19 2,28
Cataluña 108.576 0,28 3,36
Valencia 73.410 0,19 2,28
Extremadura 108.897 0,28 3,36
Galicia 89.715 0,23 2,76
Madrid 141.876 0,37 4,44
Murcia 70.957 0,18 2,16
Navarra 91.746 0,24 2,88
País Vasco 118.841 0,31 3,72
La Rioja 80.673 0,21 2,52
Ceuta 102.300 0,27 3,24
Melilla 61.300 0,16 1,92
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TOTAL 97.495 0,26 3,00
