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jueves | 25 abril | 2024
La recuperación del sector inmobiliario en términos de demanda y la normalización de la financiación llegará antes de que finalice 2016. Sin embargo, la absorción del stock tardará aún dos años más, según se desprende de un estudio elaborado por la consultora KPMG.
España se ha convertido en el país de la oportunidad. De hecho, un 94% de los encuestados para este informe, titulado “2015: Año cero para el inicio de la recuperación del sector inmobiliario en España”, asegura que es un país atractivo para las inversiones inmobiliarias.
Además, siete de cada diez directivos del sector cree que los fondos oportunistas darán paso a inversores de valor añadido, las nuevas caras que acapararán un mercado inmobiliario en el que han llegado para quedarse.
De hecho, tras ser los primeros en llegar al mercado inmobiliario español sobre la premisa de que los precios podrían estar tocando fondo, los fondos oportunistas están comenzando a sondear otros países como Italia.
Por su parte, los inversores core tradicionales –fundamentalmente capital privado nacional y extranjero procedente sobre todo de Latinoamérica y Asia, mutualidades y compañías de seguros– y que han ido protagonizado operaciones de inversión selectivas durante los años de crisis se encuentran ahora en una posición de “esperar y ver”.
El volumen de las transacciones y el valor de los inmuebles se incrementará en los próximos 5 años. Las viviendas terminadas para primera residencia en puntos con demanda, las oficinas en zona prime y los locales comerciales en calles principales serán los que mayor subida registren.
Por otro lado, los trabajadores del sector inmobiliario llegarán a representar en torno al 10% de la población activa en los próximos 5 años, lejos del 14% de 2008, en pleno boom del sector.
