sábado 11.07.2020

El sector inmobiliario se salva gracias a la inversión extranjera

Los extranjeros invirtieron 4.748 millones de euros en la compra de inmuebles en España en 2011, un 27% más que el año anterior, cifra que representa el mayor desembolso que realiza este colectivo desde 2008, mientras que la de los españoles en el exterior se redujo un 23,4 %.
Los extranjeros invirtieron 4.748 millones en comprar en España 	efe
Los extranjeros invirtieron 4.748 millones en comprar en España efe

 Los extranjeros invirtieron 4.748 millones de euros en la compra de inmuebles en España en 2011, un 27% más que el año anterior, cifra que representa el mayor desembolso que realiza este colectivo desde 2008, mientras que la de los españoles en el exterior se redujo un 23,4 %.

Según los datos del Banco de España, la inversión extranjera en inmuebles españoles, que se incrementó por segundo año consecutivo, no rebasaba los 4.000 millones de euros desde hace tres años ni experimentaba una subida tan fuerte desde el “boom” del sector inmobiliario.

Con este repunte, el desembolso realizado por los extranjeros en viviendas ubicadas en España cerró el pasado año en niveles similares a los que se registraban en 2006, cuando la inversión se situó en 4.716 millones.

Sin embargo, y a pesar de que el dinero que destinaron los extranjeros en inmuebles españoles superó con creces en 2011 al que se contabilizó tanto en 2009 como en 2010, esta cantidad se mantiene aún lejos de las cifras que alcanzaba en 2007 o en 2008, cuando superaba los 5.300 millones.

 Pese al incremento, la cantidad se mantiene lejos de las cifras 2007, cuando superó los 5.300 millones

Contraste > El incremento de los fondos destinados por los extranjeros a adquirir viviendas en España contrasta con el retroceso que experimentaron las inversiones de los españoles en inmuebles fuera de nuestras fronteras durante 2011, cuando la cantidad desembolsada fue un 81% menor a que se registraba en los niveles máximos de 2007.

El pasado año los españoles invirtieron 618 millones en activos inmobiliarios fuera de su país, lo que representa una caída del 23,4 % con respecto a los 807 millones de un año anterior.

Al contrario que la inversión extranjera en España, la española en el exterior se fue reduciendo significativamente desde los años de esplendor del sector inmobiliario, cuando llegó a superar incluso los 3.000 millones de euros.

Entre los factores que pudieron influir en el retroceso de la inversión española destacan las restricciones crediticias así como la menor renta de los españoles y la tasa de paro, que en 2011 se situó en el 22,85% de la población activa, un ejercicio en el que se superaron por primera vez los 5 millones de desempleados, según los datos del INE.

Para mejorar la visión del mercado inmobiliario español, el Gobierno socialista puso en marcha el pasado año un “road show” por distintos países a fin de captar el interés de los inversores internacionales.

Atraer el interés de los extranjeros en el sector inmobiliario también es un objetivo para el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España, José Manuel Galindo, quien recientemente presentó a las distintas administraciones un paquete de medidas para potenciar la venta de viviendas turísticas, unas 250.000, a fin de reducir el “stock”.

De lograr venderse estas viviendas, que representan un tercio del excedente, Galindo indicó que se podrían obtener 50.000 millones.

Una cantidad similar a los recursos que tiene que provisionar la banca o a los nuevos requerimientos de capital que precisaría si se produce un deterioro aún mayor de los activos inmobiliarios.

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