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sábado | 20 abril | 2024
El euríbor a doce meses concluirá mañana el mes de abril en el 0,53%, un mínimo histórico que permitirá a las familias hipotecadas reducir sus préstamos en aproximadamente 57 euros mensuales o 684 al año.
Tras marcar el pasado viernes un mínimo histórico diario del 0,515%, y a falta de dos sesiones para que concluya el mes, el euríbor marca una media mensual provisional del 0,53%, la más baja de los catorce años que hace que se calcula este indicador, desde 1999, informó Efe.
En ese período, el euríbor ha oscilado entre el máximo histórico del 5,393% que alcanzó en julio de 2008, y los mínimos de este año, ya que en marzo cerró en su tasa mensual más baja, 0,545%.
Además, lleva siete meses cotizando por debajo del precio del dinero en la zona del euro, que por mandato del Banco Central Europeo (BCE) es del 0,75%.
Este mes, desde el máximo mensual que marcó el 2 de abril (0,544%) al mínimo histórico diario del viernes 26 (0,515%), el indicador ha perdido tres décimas. De esta tendencia bajista se beneficiarán las familias que revisen sus hipotecas en mayo, a las que se aplicará la tasa del mes anterior, pues hace un año, en abril de 2012, el euríbor se situó en el 1,368%.
De este modo, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años obtendrá un descuento mensual en su cuota de unos 57 euros mensuales, algo más de 680 al año.
cláusulas suelo
Sin embargo de este descenso solo se podrán beneficiar aquellos préstamos hipotecarios que no incluyan una cláusula “suelo”, que les impide bajar de un determinado porcentaje –que ronda el 3%–.
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calcula que en España hay alrededor de cuatro millones de personas en cuyas hipotecas está contenida esta cláusula.
Según un informe presentado por el Banco de España ante el Senado en 2010, aproximadamente un tercio de las hipotecas existentes estaban sujetas a cláusulas que limitan las oscilaciones de los tipos de interés.
El pasado 20 de marzo, el Tribunal Supremo declaró la nulidad de las cláusulas suelo en los casos en que se produzca una falta de transparencia, estimando parcialmente un recurso de casación que presentó la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios y Financieros (Ausbanc) contra una sentencia que avalaba estas cláusulas. Mientras, hace unos días se publicó que el número de hipotecas nuevas constituidas para la compra de vivienda se redujo el pasado febrero un 7,5 por ciento en tasa interanual y sumó 34 meses consecutivos a la baja hasta situarse en 24.197 operaciones. El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda alcanzó en el mes de febrero 103.626 euros, el 1,9 por ciento menos que un año antes pero ligeramente superior, en un 0,7 por ciento, que en enero.
