La compra de viviendas registró en 2014 el mayor incremento en doce meses desde hace diez años

La compraventa de viviendas dejó atrás la caída del 17,4% experimentada en 2013 al repuntar en 2014 un 21,6%, el mayor crecimiento que registra en un ejercicio completo desde hace 10 años, y alcanzar 365.594 transacciones, la mayor cifra de operaciones desde 2010, según datos del Ministerio de Fomento.
Durante 2014, las compraventas crecieron en todos los trimestres. Arrancaron el año con una fuerte subida del 48,5% debido a la comparativa con el escaso número de operaciones que se registró en el primer trimestre de 2013, cuando tras el fin de los incentivos fiscales marcó el mínimo histórico (54.835).
En el segundo trimestre el alza fue del 12,1%, del 13,5% en el tercero y del 19,5 por ciento en el cuarto, lo que hace que la compraventa de viviendas encadene ya cuatro trimestres consecutivos en positivo.
Si nos remontamos a las cifras que se registraban en los años del exceso y el boom inmobiliario, el número de compraventas alcanzado en 2014 es un 62% inferior a los máximos de 2006, cuando llegaron a superarse las 950.000 operaciones. Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística en 2004, la compraventa de viviendas crecía con cifras récord hasta 2007, año en el que se rompió esta tendencia con una caída del 12,3%. Los descensos continuaron en 2008 (31,5%) y 2009 (17,8%), para pasar a crecer nuevamente un 5,9% en 2010.
En 2011 volvieron las caídas, del 28,9%; en 2012, ante el fin de los incentivos fiscales, las compraventas crecieron el 4,15 por ciento, y en 2013 cayeron el 17,4 por ciento.
En 2014 fueron notables las operaciones realizadas por los extranjeros (residentes y no residentes), hasta representar con 17.651 compraventas el 15,8 por ciento del total.
La vivienda de segunda mano fue la gran protagonista de esta reactivación del mercado, al aglutinar el 86,9 por ciento de las operaciones.
La vivienda nueva tan solo representó el 13,1 por ciento del total de compraventas.
En Galicia, las transacciones de viviendas en el cuarto trimestre de 2014 se incrementaron un 15% respecto del tercero, frente a una variación media española del 19,5 %.
En Galicia se registraron un total de 4.378 ventas ante notario en el período reseñado, frente a las 3.806 de los tres meses anteriores, en un contexto en que las operaciones de compra se incrementaron en todas las comunidades.