viernes 23/10/20

Los bancos aprovechan el ciclo expansivo del sector inmobiliario para vender

Después de haber sufrido durante la crisis económica, el sector inmobiliario español vive un ciclo de expansión, que los bancos han aprovechado para vender parte de los activos y centrarse en su negocio principal.

La desinversión de activos inmobiliarios fortalece el sector bancario | aec
La desinversión de activos inmobiliarios fortalece el sector bancario | aec

Después de haber sufrido durante la crisis económica, el sector inmobiliario español vive un ciclo de expansión, que los bancos han aprovechado para vender parte de los activos y centrarse en su negocio principal.
El analista de XTB, Joaquín Robles, señaló que los bancos han esperado “durante los últimos años a una recuperación de los precios de la vivienda”, para reducir su exposición al ladrillo.
La buena salud de la que goza el sector inmobiliario se refleja en el estudio elaborado por BBVA Research, en el que se apunta que la vivienda se encarecerá un 4,9 por ciento en 2018.
Las entidades bancarias también han decidido reducir su carga inmobiliaria debido a los cambios que se han introducido en la normativa contable internacional y española.
El nuevo reglamento obliga a las entidades a aumentar las provisiones con fondos propios para reforzar los ratios de capital, con el objetivo de ser más solventes ante otra posible caída del mercado en el futuro. Estas modificaciones “se traducirán en un incremento de provisiones del 13% de media en la gran banca europea”, afirmó Robles.

La venta de activos inmobiliarios es “una estrategia correcta desde el punto de vista de la gestión bancaria”, según el socio responsable del Sector Financiero de KPMG en EMA y socio principal de KPMG Abogados, Javier Uría.
De hecho, “la desinversión de activos inmobiliarios que se está produciendo implica un fortalecimiento para el sector”, añadió. Los bancos españoles han reducido sus activos inmobiliarios en mayor proporción que otros bancos europeos, como consecuencia de los efectos de la crisis económica y la evolución de la economía.
Uría señaló que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha tenido una importante contribución a este proceso.

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