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sábado | 20 abril | 2024
El sector inmobiliario se encuentra en constante movimiento. Ya no solo se habla de alquiler o compraventa de pisos. Ahora la nueva tendencia, según los datos del Instituto Galego de Estadística (IGE), es sobrevivir con la renovación de edificios y locales. Si en 2017 el número de licencias otorgadas para rehabilitar inmuebles volvió a datos de 2002, con 52 concesiones, en 2018 los números hablan de un incremento del 75% con respecto al ejercicio anterior. Con 91 permisos autorizados, la ciudad alcanzó el pasado año su cifra más alta en 20 años.
Fueron en 2018 un total de 82 los edificios rehabilitados, 56 de ellos con demolición parcial previa a la obra y 26 sin demolición de ningún tipo. Nueve locales fueron renovados, pero tan solo uno precisó del derribo completo. No se rehabilitaban tantos inmuebles desde el año 2000, el primer ejercicio del que hay estadísticas en el IGE. Por aquel entonces, las licencias concedidas fueron 72, un 26,3% menos que en 2018.
Tras los años más duros de la crisis inmobiliaria, entre 2009 y 2013, en los que se registraron entre ninguna y cuatro obras de renovación de viviendas, los últimos ejercicios han ido elevando la cifra hasta las 82 actuales. En 2013 no hubo ninguna rehabilitación, pero ya en el 2014 hasta 21 edificios fueron renovados. Ese año supuso el inicio de la tendencia positiva.
La obra nueva no avanza
Las licencias concedidas para la rehabilitación son cada vez más numerosas, pero no ocurre lo mismo con la obra nueva. El sector de la construcción en la ciudad observa cómo la situación no avanza con el paso de los años o, al menos, no de la manera que podría desear. En 2018, los datos del Instituto Galego de Estadística muestran que solo se concedieron nueve licencias para obra nueva, las mismas que un año antes y tan solo una más que en 2016. Del total registrado, solo una necesitó una demolición previa de otro inmueble, mientras que ocho fueron levantadas en suelo que anteriormente se encontraba vacío.
De los 82 edificios rehabilitados en 2018, 56 de ellos fueron con demolición parcial
y 26 sin derribo
La diferencia es enorme con respecto a los 184 permisos registrados en el año 2000 o incluso los 111 de 2002. Aún así, si se compara con los cinco de 2014 o la única licencia otorgada en 2015, la subida fue positiva en los últimos años. En general, la gran parte de las cifras indican que las obras nuevas se realizan en terrenos sin uso previo, es decir, sin necesidad de que haya una demolición.
Segunda posición
En comparación con el resto de las principales ciudades gallegas, A Coruña se queda en segunda posición entre las que más licencias para rehabilitar inmuebles logró el pasado año. La clasificación la lidera Ourense, con 114 permisos concedidos. En tercera y cuarta posición se encuentran Santiago de Compostela y Lugo con 61 y 60, respectivamente.
En cuanto a las licencias de nueva obra, Vigo supera por bastante al resto de municipios. Con 63 permisos concedidos, es la ciudad que más construyó en el pasado ejercicio. Le sigue Santiago, con cuarenta, y Lugo, con 30 nuevas obras. A Coruña, junto a Ferrol, que también registró tan solo nueve licencias de obra nueva, se encuentran en el último lugar. Por provincias, el escenario cambia. A Coruña es la que más obra nueva registra, con 613. Además, es también la que más inmuebles rehabilita al contabilizar 645 permisos. Le sigue Pontevedra con 484 obras y 418 renovaciones.
