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miércoles | 24 abril | 2024
La falta de crédito bancario y la inestabilidad laboral empujan cada vez a más coruñeses a optar por el alquiler para independizarse sin morir en el intento. Pero, aunque A Coruña es una de las ciudades más baratas para vivir arrendado, los precios están lejos de ser asequibles para todo el mundo y es la cartera la que elige en qué barrio debe residir uno. Según los portales inmobiliarios de referencia, Idealista.com y Fotocasa.es, Monte Alto, la Ciudad Vieja y Juan Flórez despuntan como las zonas en donde es más caro alquilar.
Las webs para arrendar viviendas estiman que el metro cuadrado cuesta 8 euros, frente a los 6 de Vioño o el Agra
La web para alquilar y comprar pisos de particulares, Fotocasa.es hizo público esta semana que el precio de la vivienda en alquiler en Galicia cayó en julio un 1,1%, lo que no es muy significativo pero denota qué rumbo está tomando el mercado inmobiliario actualmente.
más que en lugo y ourense
El precio medio en A Coruña se situó en los 6,55 metros cuadrados –por debajo de la media estatal (7,56 euros) pero muy por encima de los 4,84 euros de Lugo o los 4,73 euros por metro cuadrado de Ourense capital–, de modo que si una familia quisiese alquilar un piso de 90 metros cuadrados, la factura la saldría por casi 600 euros.
La bajada interanual, es decir, la caída de los precios con respecto al año pasado, fue de un 3,8% según este portal, si bien Idealista.com la sitúa en un 2,5%. En todo caso, el coruñés de a pie escapa de los datos y lo que le interesa es saber por cuánto le va a salir la broma de independizarse o deshacerse de una hipoteca que no puede pagar para irse de alquiler.
La mayoría de los distritos de A Coruña tienen los precios a
7 euros el metro
En ese contexto de poco sirven las medias realizadas en relación a los alquileres en A Coruña porque el precio real depende del barrio que se tenga en el punto de mira.
Los cruces de datos de Idealista.com aclaran que los distritos de Monte Alto-Atocha-Torre de Hércules, Ciudad Vieja-Centro y Ensanche-Juán Flórez, con 142, 156 y 188 pisos ofertados respectivamente, son los más caros, ya que el precio del metro cuadrado ronda los 8 euros. De hecho, en la competencia se pueden encontrar inmuebles que todavía se escapan más del presupuesto y suben hasta los 12 euros el metro en Monte Alto o los 10 euros en la plaza de Vigo y Federico Tapia. Según Fotocasa, el precio medio por vivir en 90 o 100 metros cuadrados sería de unos 750 euros.
En el lado contrario se encuentras los apartamentos ubicados en el Agra del Orzán, O Ventorrillo y Vioño –pese a que las construcciones de este último son mucho más recientes–, a 6 euros el metro. No obstante, al ponerse a buscar oferta por oferta siempre hay algunas cifras que asustan al arrendatario.
Justo en el medio, en los 7 euros el metro cuadrado, se sitúan las cinco zonas restantes en las que divide A Coruña Idealista y las seis en qué la distribuye Fotocasa: Os Castros-Castrillón-Eirís; Cuatro Caminos-plaza de A Cubela, lugar que tiene pisos de 80 metros por unos 500 euros; Riazor-Los Rosales, en donde se pueden encontrar pisos amplios desde 460 euros; Os Mallos-San Cristóbal y Elviña-Someso-Matogrande.
un cálculo lógico
Es cierto que existen unos barrios mucho más caros que otros pero entra dentro de la lógica cuando se bucea entre los inmuebles de estas inmobiliarias. Por lo general, las zonas más caras son aquellas en las que más se arrenda.
En todo caso, la ciudad goza de una amplia oferta de este tipo a la vista del millar de casas que ofrece Idealista o de los 1.500 de que dispone la otra web, muchos coincidentes en ambas. n
