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jueves | 9 mayo | 2024
La Ciudad Vieja, el barrio correspondiente al código postal 15001, ya no es el segundo barrio más rico de España. La Agencia Tributaria publicó las estadísticas de IRPF por códigos postales de 2021, que recoge las declaraciones de los barrios de los grandes municipios españoles –aquellos con más de 200.000 habitantes, más de 100.000 declaraciones presentadas o una renta bruta agregada de más de 2.200 millones de euros–. Así, el casco histórico de A Coruña registró en 2021 un nivel similar al de antes de la pandemia, con una renta media bruta de 39.114 euros, frente a los 113.461 euros de 2020.
El informe refleja, a su vez, que el 15004, correspondiente a Juan Flórez-San Pablo, es el código postal con mayor renta media bruta de la ciudad, con 53.469 euros. La renta media de la urbe es de 31.391 euros, por encima de la de Vigo (28.727) y la de Ourense (26.749).
La Moraleja (Alcobendas, Madrid) mantiene el primer puesto, con un capital medio de 190.949 euros, pero el segundo lugar ya no es para A Coruña, que en 2020 había triplicado su renta, ya que ha sido desbancada por el código postal de Ciutat Jardí en la provincia de Lleida, con 102.360 euros brutos de media por cada contribuyente. También destaca la escalada al tercer puesto del código postal de Pla de Remei, uno de los barrios del Ensanche de Valencia, donde el capital medio bruto ha pasado de 81.775 a 100.317 euros, aunque esta zona ya se situaba en la parte alta de la tabla.
Estas zonas de Lleida y Valencia desplazaron a la baja al barrio de Salamanca-Goya de Madrid (99.147 euros), al de Pedralbes-Sarriá en Barcelona (98.883 euros), al de Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes también en Barcelona (96.094 euros) y al de Somosaguas-Humera en Madrid (95.131 euros), que son los que habitualmente se disputan el podio. En el extremo contrario de la tabla, el de las rentas más bajas, no hay sorpresas. El barrio de Torreblanca (Sevilla) está a la cabeza con 10.780 euros brutos de media, seguido de Nou Alacant (Alicante) con 15.760 euros, Carrús-Plaza de Barcelona (Elche) con 15.959 euros, San Matías-Los Andenes-Las Chumberas (Santa Cruz de Tenerife) con 17.386 euros y Ciudad Jardín (Alicante) con 17.562 euros.
Por otra parte, en el mercado inmobiliario, la ‘milla de oro’ de Galicia se encuentra en A Coruña. Riego de Agua es la calle más exclusiva para adquirir una vivienda en propiedad, con una media de más de medio millón de euros por piso. Un informe elaborado por la plataforma inmobiliaria Idealista indica que la vía próxima a la plaza de María Pita es la más cara de la comunidad, donde los propietarios piden de media 592.382 euros para vender sus inmuebles.
El portal inmobiliario, además, solo cuenta con dos viviendas en esta calle en alquiler, algo que la hace todavía más exclusiva. Hace tan solo dos años la vía más cara de Galicia era La Marina, a escasos metros de la actual ‘reina’ del ranking. En aquel momento, un informe realizado por la inmobiliaria Engel & Völkers, basado en las operaciones realizadas en el año 2020, reflejaba que en el caso de esta zona de A Coruña se llegaron a alcanzar valores de unos 4.100 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional, Idealista seleccionó las diez calles más caras del territorio, con unas cifras muy por encima de la vía coruñesa. La más preciada para comprar vivienda se encuentra en la Costa del Sol y abarca toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio de Benahavís. En ella la media es de 10.763.937 euros.
