Admitido a trámite el recurso de los propietarios de pisos turísticos contra la ordenanza de A Coruña
Los propietarios de las viviendas de uso turístico (VUT) habían anunciado que recurrirían la ordenanza municipal que regula su actividad en A Coruña, y así ha sido. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) admitió a trámite el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Asociación de Viviendas Turísticas se Galicia (Aviturga) contra la normativa. Todo ello, apuntan desde la entidad, “tras las advertencias previas realizadas al Consistorio sobre los graves defectos legales que contiene la normativa”.
El decreto judicial, que ya ha sido notificado, requiere al Ayuntamiento la remisión del expediente municipal completo. Una vez que conste en el Tribunal, se dará traslado a Aviturga para “formular la demanda, proceso que se prevé completar aproximadamente en octubre”.
Aviturga fundamenta su recurso en que la ordenanza contiene “graves vicios de nulidad al invadir competencias que no son propias del Consistorio”. "El Ayuntamiento se atribuye competencias estatales en materia de propiedad horizontal e intenta innovar en la ordenación de actividades turísticas, cuya regulación corresponde exclusivamente a la Xunta de Galicia", explican fuentes de la asociación.
Con la nueva ordenanza, ya en vigor, los pisos turísticos estarán permitidos en bajos, primeras plantas o edificios destinados de forma exclusiva a esta actividad. Además, no podrán estar situados en una planta superior a una vivienda de uso residencial. Todo ello de acuerdo con los usos turísticos admisibles en el PXOM (Plan Xeral de Ordenación Municipal).
Uno de los aspectos más controvertidos, apuntan, es que la nueva regulación “ignora por completo los derechos adquiridos de quienes cuentan con registro turístico oficial desde 2017 y cumplen escrupulosamente con todas las normativas vigentes, tanto estatales como autonómicas”.
Lejos de resolver los problemas del sector, Aviturga advierte de que la ordenanza “podría tensionar aún más el mercado inmobiliario local. El texto municipal permitiría que cualquier edificio de la ciudad, tanto en el centro histórico como en los barrios residenciales, pueda destinarse íntegramente al uso turístico”.
"Esta circunstancia incentivará a inversores y propietarios a transformar inmuebles actualmente dedicados al alquiler convencional en bloques exclusivos para turistas", situación que perjudicará especialmente a los inquilinos más vulnerables, según la asociación.
