La oferta y la demanda de alquileres no siguen el mismo ritmo en Carballo. Los motivos son variados. Hay propietarios que desconfían a la hora de alquilar sus viviendas o porque sienten que están perdiendo parte de su propiedad y prefieren mantenerlas vacías u optar por venderlas.

También en algunos casos la oferta existente no coincide con lo que demanda el cliente. Los más buscados son los pisos pequeños y amueblados, pero también son los que más escasean. A veces se consigue lo que se busca por referencias. Según cuenta María Jesús Díaz, una usuaria, llegó a Carballo por un traslado laboral de su marido y se topó con muchas ofertas para comprar pero pocas de alquiler que se ajustasen a sus necesidades. Al final, consiguió lo que buscaba pero “alquilando el piso propiedad de unas personas que conocían unos amigos nuestros”, según relata. Ahora acaba de dejar la vivienda, por la que pagaba 200 euros mensuales, pero su piso no ha entrado en el mercado del alquiler.

Entre las razones que pueden justificar el alto número de viviendas vacías algunos citan a los emigrantes que compraron en su día pisos para invertir el dinero que ganaban en el extranjero.

En cuanto al precio de los alquiles, los profesionales del sector indican que van en función de los años que tenga el inmueble, oscilando entre los 200 y los 400 euros mensuales. El mercado del alquiler tiene entre los jóvenes a sus principales demandantes, ya arrendar resulta más barato que comprar un piso, sobre todo en estos momentos de crisis en el sector de la construcción y las dificultades para conseguir un crédito bancario.

A ello hay que sumar las ayudas que concede el Gobierno parar fomentar el alquiler. Precisamente estas ayudas, según los expertos inmobiliarios, han llevado a algunos propietarios a aumentar el precio de los alquileres. Por otro lado, en lo referente al precio de los pisos, por el momento se mantiene pese a la crisis del sector de la construcción. En la Costa da Morte resulta difícil encontrar una vivienda por menos de 100.000 euros, y en Carballo el precio suele situarse sobre los 230.000 euros para los pisos de nueva construcción.

La entrada en vigor de las Normas do Hábitat el pasado 17 de abril, así como la del Código Técnico de Edificación (CTE) suponen una dificultad a mayores. Los constructores consideran que estas medidas aumentan el coste.

Comprar > De hecho, el parón inmobiliario se nota más, de momento, en la venta de segundas residencias en las zonas costeras.

Por su parte, algunas empresas han optado por hacer regalos a sus clientes para fomentar las compras. Así, el grupo Riotorto sorteó hace poco un Mercedes entre los propietarios de sus viviendas, y para la promoción que tiene en Neaño (Cabana) anuncia que regalará a todos sus clientes los muebles y sorteará tres hipotecas. Otra firma constructora, en este caso Urbig, ofreció durante un tiempo limitado a quienes comprasen dos pisos un descuento del 50% en el segundo inmueble, situados en un edificio próximo al centro comercial Haley de Carballo. Por su parte, el grupo Pose regalaba a sus clientes un Renault Twingo por la compra de un piso tanto en la promoción que tienen en la calle Bolivia de Carballo como en Malpica.