Martinsa Fadesa afronta su día clave cada vez más cerca de la liquidación

Martinsa Fadesa afronta su día clave cada vez más cerca de la liquidación
11 septiembre 2012 / 11 diciembre 2012 página 31 A Coruña.- Manuel Jove y Fernando Martín acudieron ayer al juzgado para prestar declaración en el juicio Martinsa Fadesa por los terrenos comprados en México

Hoy expira el plazo para que los acreedores de Martinsa Fadesa se pronuncien sobre el nuevo convenio, y las dudas de la banca y la condena al pago de más de 60 millones de euros en costas tras perder el litigio contra la antigua cúpula de Fadesa acercan nuevamente a la inmobiliaria a la liquidación.

La falta de liquidez para afrontar los pagos recogidos en el convenio firmado en 2011 con los bancos acreedores para levantar uno de los mayores concursos de acreedores de España se ve agravada ahora por la decisión del Tribunal Supremo que obliga a Martinsa a abonar las costas del procedimiento que enfrentaba a Fernando Martín contra Manuel Jove y Antonio de la Morena por una supuesta sobrevaloración de activos durante la fusión.

Este pago supone más que un escollo para la compañía, que anunció hace un año el impago de una anualidad del convenio de acreedores, que representaba el 1 por ciento y equivalía a cerca de 35 millones.

Además, a finales de 2014 debía de hacer frente a un nuevo pago del 12,5% de la deuda concursal. Ante la posibilidad de incurrir en un nuevo impago, que llevaría a Martinsa directamente a la liquidación, Martín presentó una modificación del convenio ante el titular del juzgado de lo Mercantil número uno de A Coruña, Pablo González-Carreró.

Mediante esta nueva propuesta, Martín busca quedarse con 883 millones en activos (frente a 1.100 millones recogidos en la anterior propuesta) y con 489 millones de pasivo (frente a 507 millones anteriores), lo que arroja un déficit patrimonial de 394 millones (desde los 593 millones iniciales).

Sin embargo, dos terceras partes del pasivo que estaría dispuesto a asumir el empresario son contingentes, es decir, que solo se transformarían en deuda en determinadas situaciones.

Además, Martín –que quiere conservar su sueldo– propone hacer daciones en pago con la banca por 1.525 millones. No obstante, dentro de ese importe se incluyen también los préstamos bilaterales por 314 millones que en caso de impago serían ejecutados por las entidades financieras.

El resto, 1.211 millones de euros, iría al sindicato de bancos. Sin embargo, preocupan 990 millones que corresponden a propiedades de Martinsa Fadesa en Hungría y Marruecos. La banca acreedora pone en cuestión la valoración ofrecida por el empresario y desconoce el valor real de estos activos.

En este nuevo plan, además de los activos de Hungría y Marruecos, se incluyen cuatro suelos en España, así como su participada Fadesa Brasil y una inmobiliaria en México que valora en 153 millones pero que se encuentra en concurso.

Los bancos, que han rechazado todas las propuestas presentadas por Martín para alejar la liquidación, se muestran reticentes a esta nueva alternativa, que aún está muy alejada de lo que consideran necesario para garantizar la viabilidad de la compañía.

Asimismo, las entidades sostienen que ya no queda tiempo suficiente para ver los activos con los que cuenta la compañía y conocer su valor real.

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