A Coruña se convertirá en el primer municipio gallego en limitar el precio del alquiler, una de las cuestiones que más preocupan a los coruñeses en la actualidad. La Xunta dio este miércoles el visto bueno a la petición del Ayuntamiento para declarar la ciudad zona de mercado residencial tensionado, no sin mostrar su oposición a la misma. 

El Gobierno gallego informó de que, “en cumprimento da Lei estatal de Vivenda, que Galicia recurriu ante os Tribunais, a Xunta accede á petición do Concello da Coruña de declarar todo o termo municipal zona tensionada”. Se trata de una medida que, apostilla, “non vai solucionar o problema de acceso á vivenda na cidade de Coruña, do mesmo xeito que agravou estes problemas nos demais lugares nos que se implantou”. 

Los datos, insiste el Gobierno autononómico, “demostran que o intervencionismo no mercado non funciona”. “Dende a Xunta insistimos en que frente ao intervencionismo hai que darlle seguridade xurídica ao propietario”, añaden desde Santiago. 

La declaración de zona residencial tensionada obliga ahora al Gobierno local a poner en marcha un plan de medidas, “que en todo caso podería levar adiante sen necesidade desta declaración de zona tensionada”. 
El Ayuntamiento de A Coruña, por su parte, respondió al anuncio de forma escueta, ya que, aseguran, no recibieron notificación de la Xunta, por lo que no pueden emitir una valoración todavía. “Tan mal como decía la Xunta no estaba el expediente que remitimos cuando tardaron solo siete días hábiles en informarlo favorablemente. Nos alegramos de tal celeridad, tanta que ni siquiera se lo han notificado al Ayuntamiento”, subrayan fuentes municipales.

Cronología

El expediente al que se refiere el Consistorio no es otro que la propia solicitud para la declaración.  El 8 de abril, el Ayuntamiento remitió al Instito Galego da Vivenda e Solo (IGVS) la petición para ser declarada zona de mercado residencial tensionado. Trece días después, la Xunta contesta, instando al Consistorio a completar la documentación y subsanar deficiencias encontradas. 

El 16 de mayo, A Coruña vuelve a enviar la documentación, ya corregida. Las medidas establecidas en la Ley Estatal de Vivienda para las zonas declaradas tensionadas producirán efectos a partir del día siguiente al de la publicación en el Boletín Oficial del Estado de la correspondiente resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. 

El Ayuntamiento tiene ahora un plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la notificación de la resolución por parte de la Xunta, para aprobar el plan específico de medidas, así como el calendario de desarrollo de estas, que deberá ajustarse al proyecto remitido con la solicitud, y deberá darse traslado del mismo al Instituto Galego de Vivenda e Solo para su conocimiento. La declaración de zona tensionada tiene una vigencia de tres años.

Condiciones

La Ley de Vivienda señala que, para que una urbe sea declarada zona de mercado residencial tensionado, tienen que darse dos realidades: que el coste de la hipoteca o alquiler, sumados los gastos, sea superior al 30% de la renta media de los hogares, y que el precio de la compra o alquiler experimentase un incremento superior al 3% del IPC en los últimos cinco años. 

Y así es: la urbe cumple con los criterios en un 50% de los diez distritos censales y en un 70% de las 186 secciones. A Coruña cuenta, en la actualidad, con un parque residencial de 873 viviendas públicas, de las que 450 son municipales y 423, autonómicas.

El concejal de Vivienda, Francisco Díaz Gallego, celebró este miércoles que la medida “no es un fin en sí mismo; es el comienzo de la solución”. Y es que, tal y como dijo la alcaldesa en abril, el Ayuntamiento busca “reforzar el paquete de acciones que tenemos ya en marcha para hacerle frente a la subida de los costes de la vivienda en el término municipal”.